מהו ביטוח משכנתא?

כאשר אתם לוקחים משכנתא – הלוואה ארוכת-טווח לצורך רכישת דירה – הבנק צריך להגן על עצמו מפני האפשרות שלא תוכלו לעמוד בהחזר ההלוואה. מסיבה זו, רכישת ביטוח משכנתא, המעניק כיסוי להחזר ההלוואה במקרה של אסון, היא חלק בלתי-נפרד מההלוואה. בדרך כלל לא ניתן לאשר הלוואת משכנתא ללא רכישת הביטוח על ידי הלווה.

מה מכסה ביטוח משכנתא?

ביטוח חיים – מיועד לכסות את החזר ההלוואה במקרה בו הלווה נפטר חלילה או במקרה שאיבד כושר עבודתו (אם נרכש כיסוי מתאים), ואינו יכול לעמוד בתשלומים. במקרה כזה, הביטוח מכסה את יתרת החזר ההלוואה, והבית שנרכש בכספי ההלוואה נותר ברשות המבוטח או יורשיו. יש לציין כי ביטוח חיים הנרכש במסגרת ביטוח משכנתא מכסה את עלויות החזר ההלוואה בלבד, ואינו מחליף את הצורך בביטוח חיים רגיל.

      ביטוח מבנה – מיועד לכסות את החזר ההלוואה במקרה של אסון הפוגע בנכס שנרכש ופוגע בערכו (למשל במקרה של אסון טבע). במקרה כזה, ביטוח מבנה, מכסה את עלויות שיקום הבית ואת יתרת החזר ההלוואה, כאשר הבית עצמו נותר בבעלות הלווה.